Situé sur la rive du Lac Léman et proche des sommets (Morzine, Les Gets, Vallée d’ Abondance, Châtel), le Chablais se pare d’un paysage de carte postale, ce qui en fait un territoire très attractif. Avec une vie culturelle riche, un réseau de transports optimisé et un marché de l’emploi et une économie dynamiques, les villes comme Evian et Thonon attirent de nombreux actifs.
“ Depuis le début de l’année, le marché est bien reparti. Nous avons des demandes régulières de la part des acquéreurs, dans le neuf comme dans l’ancien. “ Nous confie Marie-Claude Artique, Directrice de l’agence Marie-Claude Bailet immobilier. Aujourd’hui, le principal problème réside dans le manque de biens proposés à la vente. “ Avec une offre inférieure à la demande, chaque bien rentré au prix du marché est rapidement vendu, en moyenne dans les trois mois suivants. “
Alors que les candidats à l'achat mettent les bouchées doubles pour concrétiser rapidement leurs projets, du côté des propriétaires, l’incertitude liée au contexte économique les pousse à réfléchir davantage avant la mise en vente, contribuant par la même occasion à la pénurie de l'offre. Côté prix, les appartements neufs s’affichent en moyenne à 4 280 € du mètre carré, contre 2 950 € dans l’ancien. Certains critères comme la vue, l’environnement direct ou les prestations proposées ont une très forte influence sur le prix proposé au mètre carré.
C’est pourquoi l’expertise d’un professionnel reste le moyen le plus sûr pour estimer son logement au juste prix. “ Si l’estimation n’est pas réalisée en adéquation avec le marché local, la vente pourra être plus longue et plus difficile à concrétiser. “ explique Madame Artique.
Avec une demande toujours plus importante et des prix stables, le marché immobilier à Thonon reste très favorable à la mise en vente d’un bien. “ Les acquéreurs sont plus que présents, les prix n’ont pas chuté et les taux restent favorables. Tous les voyants sont au vert pour se lancer ! “ Ajoute Marie-Claude, avant de poursuivre “ nous connaissons déjà dans notre base de contacts des acquéreurs prêts à se positionner. “
“ Côté location, l’offre est également pauvre. Il y a toujours une forte demande de la part des locataires qui viennent s’installer sur le territoire. Cela implique peu de risques de vacance locative. “ Explique Marie-Claude.
Intégré au périmètre du Grand Genève, le Chablais représente un bassin attractif, dynamisé par les infrastructures, les opportunités d'emplois et le rayonnement de la Suisse proche.
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