La demande s’intensifie, les biens se raréfient, les demandes de crédit sont plus difficiles. Dans ces conditions, la réalisation d’un projet immobilier peut s’avérer pénible. Retrouvez nos conseils pour aborder votre projet sereinement !
Malgré l’état du marché, vous souhaitez mettre toutes les chances de votre côté pour concrétiser votre projet d’achat immobilier dans le Chablais. Un tel projet est un ensemble de critères, et un budget, c’est pourquoi vous avez tout intérêt à définir un projet réaliste et aussi précis que possible, surtout dans un tel contexte.
Commencez par établir un budget et à obtenir un accord de principe avec un établissement bancaire. Par la suite, prenez le temps de hiérarchiser vos souhaits, en définissant ceux sur lesquels vous êtes prêts à faire des concessions. Dans un marché tendu, les négociations sont rarement possibles, c’est pourquoi le professionnel de l’immobilier peut vous aider à trouver des biens correspondant à votre budget et vos besoins, en ciblant les bonnes opportunités à visiter.
Autre avantage, il peut vous proposer des biens “ off market “, c’est-à-dire qui ne sont pas encore diffusés sur les sites immobiliers, journaux, et autres supports. En effet, les acquéreurs étant nombreux et l’offre rare, ils proposent les nouveaux logements disponibles à leurs potentiels acquéreurs inscrits à l’agence en priorité.
Quoi qu’il en soit, vous devrez faire preuve de réactivité dans votre recherche, car vous n’êtes pas le seul à chercher LA perle rare dans le secteur. Là aussi, le soutien d’un professionnel saura être utile pour votre projet.
Alors que les acquéreurs mettent les bouchées doubles pour acheter à Thonon, du côté des propriétaires, la situation reste très favorable pour la mise en vente d’un bien. Notez toutefois que la hausse des taux d’intérêts pourrait apporter un ralentissement du marché, car certains profils ne pourraient plus facilement emprunter.
Avec le durcissement des conditions de crédit, les propriétaires sont encore plus exigeants quant à l’estimation du logement. C’est pourquoi un bien qui ne sera pas estimé au juste prix, selon les conditions du marché, ne pourra pas trouver d’intérêt aux yeux des acquéreurs. Le prix d’un bien rare et exceptionnel peut être affiché légèrement au-dessus des prix du marché, vu la forte demande des acquéreurs sur le Chablais. Pour vendre dans les meilleures conditions, confiez l’estimation de votre logement à un professionnel local qui saura au mieux vous conseiller.
Plus que jamais, les conseils avisés d’un professionnel sont nécessaires pour vendre dans les meilleurs délais. Placé en tant qu’intermédiaire entre vendeur et acquéreur, il saura vous conseiller pour valoriser votre logement, vous orienter vers des prestataires de confiance, etc.
Enfin, il pourra vérifier avec minutie la solvabilité des acquéreurs, une étape essentielle vu les conditions actuelles. Notez que la présence d’un professionnel est gage de qualité pour les deux parties. En effet, la présence d’un interlocuteur tiers saura rassurer les acquéreurs.
Qu’il s’agisse d’un achat pour une résidence principale ou un investissement locatif, d’une vente, dans le neuf ou dans l’ancien, un projet immobilier nécessite une implication de tous les instants pour aboutir. Dans ces conditions, le soutien d’une agence immobilière peut faire la différence.
Gain de temps, conseils avisés, appui fiable et constant, accompagnement personnalisé : faites confiance à l’expertise d’une agence immobilière locale pour réussir votre projet à Thonon-les-Bains et dans le Chablais. L’agence Marie-Claude Bailet rassemble une qualité de services, des collaborateurs impliqués et la connaissance du territoire, et ce depuis plus de 30 ans.