Tout comme l’achat immobilier, la vente d’un bien se prépare minutieusement. Alors que le marché immobilier reste très dynamique, porté par des taux d’intérêt toujours faibles malgré leur légère remontée, l’agence Marie Claude Bailet Habitat Transactions Conseils fait le point pour vous permettre de vendre rapidement et au meilleur prix.
Situé entre lac et montagnes, le Chablais attire de plus en plus de nouveaux habitants grâce à un marché du travail dynamique et une qualité de vie incontestable. “ Avec une forte demande et peu de biens disponibles sur le marché, il est sans aucun doute le moment de se lancer dans un projet de vente. “ Explique Marie-Claude Bailet-Artique, avant de poursuivre “ vu les conditions, un bien estimé au bon prix trouvera facilement preneur. “
Les conditions du marché sont favorables pour les vendeurs, qui peuvent bénéficier d’une forte demande, de prix stables, et de délais raisonnables. Marie-Claude ajoute “ Cependant, il est important de garder en tête que certaines conditions de vente vont légèrement évoluer, notamment les autorisations de financement. Les acquéreurs seront encore plus regardant sur les prix. “
Le prix est un des éléments qui va déclencher l’envie de visiter votre logement. Avec un prix trop haut, un acquéreur ne fera pas l’effort de se déplacer pour visiter le logement. “ Une bonne estimation conditionne une bonne vente “ explique Marie-Claude Bailet-Artique.
En effet, les candidats à l’achat sont très bien informés sur l’état du marché et les prix pratiqués à Thonon les Bains et dans le Chablais : baromètres, articles d’information, bases de données d'État,... autant d’outils qui leur permettent de jauger si le prix affiché est en adéquation avec le marché immobilier. C’est pourquoi, un prix trop haut n’attirera pas les acquéreurs. À l’inverse, un prix trop bas provoquera leur méfiance (vice caché, mauvais état, etc.).
“ L’estimation de la valeur d’un bien immobilier est un processus complexe, qui nécessite de s’appuyer sur un grand nombre de paramètres. C’est pourquoi nous recommandons l’expertise d’un professionnel. “ Ajoute Marie-Claude Bailet-Artique. En effet, même si les outils d’estimation en ligne peuvent servir de point de départ, chaque bien est unique, c’est pourquoi il doit être visité et analysé pour fixer le prix le plus juste (secteur, orientation, surface, état général).
Estimez votre bien dans le Chablais>
Dès le premier coup d’œil, le visiteur doit ressentir qu’il se sent chez lui. Vous devez donc veiller à mettre en valeur les atouts de votre logement. Pour provoquer le coup de cœur lors des visites, vous pouvez miser sur diverses techniques de home staging et réaliser quelques travaux peu coûteux.
En savoir plus sur le home staging>
Expert du marché, un professionnel saura vous conseiller et vous guider dans l’ensemble de vos démarches. “ Aussi, il saura cibler les acquéreurs potentiels avec un réel projet et un financement stable. “ Il offre également toutes les garanties juridiques, logistiques ou encore fiscales, un réel plus pour un propriétaire.
Faites le choix d’une agence locale, implantée depuis plusieurs années sur son secteur. “ Un professionnel apporte un gain de temps précieux et des conseils aguerris “ Conclut Marie-Claude Bailet-Artique.