




- Surface140 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain680 m²
- Construction1990
Charmante maison T6 dans un secteur calme de Thonon
635 000 €
Les points forts
- Secteur calme
- Proche de l'embarcadère
- Commodités
- Proche du centre-ville
Descriptif du bien
Découvrez cette Magnifique Villa à Thonon-les-Bains
Nichée au cœur de Thonon-les-Bains, cette somptueuse villa de 1990, d'une surface habitable de 140 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construite avec soin et élégance, cette demeure se dresse fièrement sur un terrain de 680 m², offrant un espace de vie harmonieux et paisible.
Avec ses trois niveaux et ses cinq pièces, cette villa est parfaite pour une famille en quête de confort et de bien-être. Les quatre chambres spacieuses et lumineuses vous permettront de vous ressourcer en toute tranquillité, tandis que la salle de bains et la salle d'eau vous offriront des moments de détente inégalés.
Le standing de cette propriété se reflète dans chaque détail. L'état intérieur est en bon état, avec une cuisine équipée et indépendante qui ravira les amateurs de gastronomie. Le chauffage de ville assure une température agréable tout au long de l'année.
Profitez de la vue imprenable sur le jardin et la terrasse depuis le balcon. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou créer un espace de loisirs.
Imaginez-vous passer des soirées d'été sur la terrasse, entouré de vos proches, ou des après-midi ensoleillés dans le jardin, où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Cette villa est bien plus qu'une simple maison ; c'est un véritable havre de paix où chaque journée est une promesse de bonheur.
Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, cette villa est idéalement placée pour faciliter vos déplacements. En voiture, vous accéderez en quelques minutes à une crèche, à plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à un collège. Les commodités ne manquent pas : à 5 minutes en voiture, vous trouverez une alimentation générale, et à 10 minutes à pied, des restaurants vous attendent pour des moments de convivialité. Des parcs et jardins, un hôpital et un médecin généraliste sont également accessibles en quelques minutes, assurant un cadre de vie serein et pratique.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette villa vous permettra de rester connecté tout en profitant de la tranquillité de la campagne.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme envoûtant de cette magnifique villa.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- Surface140 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- Balcon1
- Terrain680 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationThonon-les-Bains 74200
- Charges185 € /mois
- Taxe foncière1 473 € /an
- Référence2819


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 606 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Marie-Claude BAILET
15 avenue du Général de gaulle
74200 Thonon-les-Bains
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