




- Surface86.32 m²
- Pièces4
- Terrain450 m²
- Construction1970
Charmante maison mitoyenne T4 situé à Thonon-les-Bains
349 000 €
Les points forts
- Proche des commodités
- Ensemble scolaire à proximité
- Transport en commun
- Quartier calme
Descriptif du bien
Découvrez cette Charmante Maison Mitoyenne à Thonon-les-Bains
Imaginez vivre dans une maison où chaque pièce raconte une histoire de vie et de confort. Située dans la magnifique ville de Thonon-les-Bains, cette maison mitoyenne d'un côté offre une surface habitable de 86.32 m² sur un terrain de 450 m². Construite en 1970, elle a su conserver tout son charme d'antan tout en offrant un potentiel de rénovation pour y ajouter votre touche personnelle.
En pénétrant dans cette demeure, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 22 m², idéal pour recevoir famille et amis. Les trois chambres spacieuses offrent un cadre paisible pour des nuits reposantes. La salle d'eau et les toilettes indépendantes assurent confort et intimité.
Le jardin de 450 m² qui entoure la maison est un véritable havre de paix, invitant à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Vous pourrez également profiter d'une cave de 34.03 m² et d'un sous-sol, offrant un espace de stockage généreux.
Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel et d'un assainissement, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La vue dégagée depuis les fenêtres vous offrira des moments de sérénité et de contemplation.
En termes de commodités, tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et un restaurant. Les écoles maternelles, élémentaires et le collège sont accessibles en 15 minutes à pied. Un hôpital est situé à 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont à proximité. Enfin, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- PiscineNon
- Surface86.32 m²
- Surface au sol92 m²
- Séjour22 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- VueDégagée
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain450 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationThonon-les-Bains 74200
- Taxe foncière1 226 € /an
- Référence2821


Détail des pièces
- Dégagement11.23 m²
- Chaufferie12.8 m²
- Garage33.01 m²
- Cave 120.08 m²
- Cave 2 13.95 m²
- Placard sous escalier1.03 m²
- Entrée6.51 m²
- Cuisine12.09 m²
- Séjour21.61 m²
- WC1.79 m²
- Couloir4.23 m²
- Chambre 112.11 m²
- Chambre 212.88 m²
- Chambre 310.07 m²
- Salle d'eau5.03 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2470.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Marie-Claude BAILET
15 avenue du Général de gaulle
74200 Thonon-les-Bains
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