Maison de village 3 pièces de 92 m² à Thonon-les-Bains

Découvrez votre havre de paix : Une charmante maison mitoyenne pleine de charme et de potentiel

Imaginez-vous dans une maison mitoyenne d'une élégance intemporelle, construite en 1930, où chaque recoin raconte une histoire et où chaque pièce respire la chaleur et l'authenticité. Avec ses 92 m² de surface habitable, cette maison de deux niveaux est un véritable bijou architectural, prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.

Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie lumineux et convivial. La cuisine, ouverte sur le salon, invite aux repas en famille et aux soirées entre amis. Les matériaux nobles et les finitions soignées témoignent d'un entretien méticuleux, garantissant une maison en bon état, prête à être personnalisée selon vos goûts.
À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle d'eau vous offrent tout le confort nécessaire. Les chambres, baignées de lumière naturelle, sont des refuges parfaits pour se ressourcer après une longue journée.
 
Mais ce qui fait vraiment la magie de cette maison, c'est son extérieur. Une terrasse accueillante vous permet de profiter des beaux jours, tandis qu'un jardin de 50 m², est l'endroit idéal pour les enfants pour jouer ou pour organiser des barbecues entre amis. Imaginez-vous, un livre à la main, installé sur un transat, entouré de la verdure apaisante de votre jardin.

Cette maison, avec son charme d'antan et ses équipements modernes, est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à allier confort et authenticité. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, et l'assainissement est en parfait état de fonctionnement. Une cave spacieuse complète cette maison, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou transformer en une pièce de loisirs.

Située dans un quartier dynamique et bien desservi, cette maison est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale, plusieurs restaurants et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles, ainsi qu'un parc et jardin pour des promenades en famille. Plusieurs crèches sont également à 15 minutes à pied. Un collège est accessible en 5 minutes en voiture, ainsi qu'un hôpital. Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale pour vos besoins professionnels et personnels.

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.