Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Anthy-sur-Léman 74200
Très rare
Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Anthy-sur-Léman 74200
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  • Surface189 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains2
  • Terrain8 127 m²
  • Construction1980

Villa située au bord du lac à Anthy-sur-Léman

1 330 000

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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Anthy-sur-Léman 74200

Descriptif du bien

Bienvenue dans votre havre de paix à Anthy-sur-Léman

Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison individuelle de 200 m² vous attend. Construite en 1980, elle a su conserver tout le charme de l'ancien tout en offrant un confort moderne. Véritable cocon familial, elle dispose de 7 pièces, dont un séjour spacieux de 50 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les 5 chambres offrent de beaux volumes, propices à l'évasion et au repos. Les deux salles de bains et le WC séparé garantissent une intimité appréciable.

La cuisine aménagée, ouverte sur la salle à manger, invite à la convivialité et aux délices culinaires. Profitez également d'une cave et d'un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire non négligeable.

Le véritable atout de cette propriété ? Sa magnifique terrasse et sa piscine, invitant à la détente et aux bains de soleil. Le terrain de 8127 m², verdoyant et arboré, offre un cadre idyllique et une intimité préservée.

Côté pratique, un stationnement extérieur est à votre disposition. Quant aux commodités, elles sont nombreuses et accessibles facilement : bus, crèches, collèges, alimentation générale, restaurants, parc et jardin, médecins généralistes sont à quelques minutes seulement.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Géothermie, Pompe à chaleur/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    189 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1980
  • Cuisine
    Aménagée
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    8 127 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Localisation
    Anthy-sur-Léman 74200 - Bord du lac
  • Référence
    2810

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Marie-Claude BAILET

15 avenue du Général de gaulle
74200 Thonon-les-Bains

04 50 81 25 40
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