




- Surface189 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain8 127 m²
- Construction1980
Villa située au bord du lac à Anthy-sur-Léman
1 330 000 €
Descriptif du bien
Bienvenue dans votre havre de paix à Anthy-sur-Léman
Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison individuelle de 200 m² vous attend. Construite en 1980, elle a su conserver tout le charme de l'ancien tout en offrant un confort moderne. Véritable cocon familial, elle dispose de 7 pièces, dont un séjour spacieux de 50 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les 5 chambres offrent de beaux volumes, propices à l'évasion et au repos. Les deux salles de bains et le WC séparé garantissent une intimité appréciable.
La cuisine aménagée, ouverte sur la salle à manger, invite à la convivialité et aux délices culinaires. Profitez également d'une cave et d'un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire non négligeable.
Le véritable atout de cette propriété ? Sa magnifique terrasse et sa piscine, invitant à la détente et aux bains de soleil. Le terrain de 8127 m², verdoyant et arboré, offre un cadre idyllique et une intimité préservée.
Côté pratique, un stationnement extérieur est à votre disposition. Quant aux commodités, elles sont nombreuses et accessibles facilement : bus, crèches, collèges, alimentation générale, restaurants, parc et jardin, médecins généralistes sont à quelques minutes seulement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie, Pompe à chaleur/Individuel
- PiscineOui
- Surface189 m²
- Séjour50 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC1
- Construction1980
- CuisineAménagée
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain8 127 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationAnthy-sur-Léman 74200 - Bord du lac
- Référence2810


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Marie-Claude BAILET
15 avenue du Général de gaulle
74200 Thonon-les-Bains
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