Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Thonon-les-Bains 74200
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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Thonon-les-Bains 74200
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  • Surface105 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain972 m²
  • Construction1990

Maison individuelle située à Thonon

490 000

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Thonon-les-Bains 74200

Les points forts

  • Lumineuse
  • Quartier résidentiel

Descriptif du bien

Maison individuelle à rénover avec grand potentiel à Thonon-les-Bains

Découvrez cette charmante maison individuelle de 105 m² habitables, nichée sur un terrain de 972 m², à Thonon-les-Bains. Construite en 1990, elle compte 3 niveaux et 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Cette propriété, non meublée, est un véritable écrin de possibilités pour qui saura y apporter sa touche personnelle.

L'intérieur, à rénover, vous offre une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un balcon et une terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Le grenier et le sous-sol vous permettront d'optimiser l'espace selon vos besoins.

Imaginez-vous dans ce jardin verdoyant, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. La maison est équipée d'un chauffage individuel pour votre confort.

Située à proximité des commodités, vous trouverez deux arrêts de bus à 5 minutes à pied, une crèche et une maternelle accessibles en 15 et 10 minutes de marche respectivement. Deux collèges sont également à 5 minutes en voiture. Un restaurant et trois parcs et jardins sont à moins de 10 minutes à pied ou en voiture. L'hôpital est quant à lui à 5 minutes en voiture.

Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Venez découvrir ce bien rempli de potentiel et laissez parler votre imagination !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Surface
    105 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1990
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Balcon
    1
  • Terrain
    972 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Localisation
    Thonon-les-Bains 74200
  • Taxe foncière
    1 100 € /an
  • Référence
    2811

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Marie-Claude BAILET

15 avenue du Général de gaulle
74200 Thonon-les-Bains

04 50 81 25 40
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Thonon-les-Bains 74200
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