




- Surface105 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain972 m²
- Construction1990
Maison individuelle située à Thonon
490 000 €
Les points forts
- Lumineuse
- Quartier résidentiel
Descriptif du bien
Maison individuelle à rénover avec grand potentiel à Thonon-les-Bains
Découvrez cette charmante maison individuelle de 105 m² habitables, nichée sur un terrain de 972 m², à Thonon-les-Bains. Construite en 1990, elle compte 3 niveaux et 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Cette propriété, non meublée, est un véritable écrin de possibilités pour qui saura y apporter sa touche personnelle.
L'intérieur, à rénover, vous offre une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un balcon et une terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Le grenier et le sous-sol vous permettront d'optimiser l'espace selon vos besoins.
Imaginez-vous dans ce jardin verdoyant, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. La maison est équipée d'un chauffage individuel pour votre confort.
Située à proximité des commodités, vous trouverez deux arrêts de bus à 5 minutes à pied, une crèche et une maternelle accessibles en 15 et 10 minutes de marche respectivement. Deux collèges sont également à 5 minutes en voiture. Un restaurant et trois parcs et jardins sont à moins de 10 minutes à pied ou en voiture. L'hôpital est quant à lui à 5 minutes en voiture.
Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Venez découvrir ce bien rempli de potentiel et laissez parler votre imagination !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface105 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1990
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- Balcon1
- Terrain972 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationThonon-les-Bains 74200
- Taxe foncière1 100 € /an
- Référence2811


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Marie-Claude BAILET
15 avenue du Général de gaulle
74200 Thonon-les-Bains
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