




- Surface85 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1992
Charmant T3 de 85 m² dans un quartier calme de Thonon-les-Bains
420 000 €
Descriptif du bien
Découvrez votre nouveau nid douillet à Thonon-les-Bains
Situé dans la charmante ville de Thonon-les-Bains, ce magnifique appartement T3 de 85 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 1992, cet appartement traversant bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition optimale, vous permettant de profiter de la lumière naturelle à toute heure de la journée.
Imaginez-vous dans cet espace lumineux et spacieux, parfaitement conçu pour accueillir une famille ou des amis. Avec ses trois pièces, dont deux chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
Le balcon et la terrasse vous invitent à profiter des beaux jours en plein air, offrant un espace idéal pour des moments de détente et de convivialité. L'ascenseur, la cave et le garage double ajoutent une touche de praticité et de sécurité à cette propriété.
Doté d'un chauffage individuel, cet appartement est non seulement fonctionnel mais aussi économique. La vue dégagée sur les environs vous procure une sensation de liberté et de bien-être, tandis que l'exposition traversante assure une ventilation naturelle et une luminosité constante.
Situé à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, cet appartement est idéalement placé pour ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez également une alimentation générale et un restaurant, ainsi que plusieurs médecins généralistes, garantissant ainsi un accès facile à toutes les commodités nécessaires.
Pour les familles, deux crèches et une maternelle sont accessibles en 10 minutes à pied, tandis qu'une école élémentaire est à 15 minutes à pied. Deux collèges sont également à proximité, accessibles en 5 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, offrant un espace de détente et de loisirs pour toute la famille. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture, assurant une proximité des soins médicaux.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement à la fois paisible et dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface85 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1992
- État intérieurEn bon état
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationThonon-les-Bains 74200 - Quartier Ouest
- Charges182 € /mois
- Taxe foncière1 428 € /an
- Référence2828


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 202 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Marie-Claude BAILET
15 avenue du Général de gaulle
74200 Thonon-les-Bains
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