Un projet immobilier rare, inspiré des maisons bourgeoises Evianaises, nous vous proposons une résidence intime de seulement 12 logements du T2 au T4, à l'architecture de caractère, d'une élégante sobriété.
Nouveau programme à découvrir dans un superbe quartier d'Evian, proche des commodités et du lac !
Type de bien | Surface habitable | Référence | Etage | Prix | Plan | Statut |
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T2 | 50.92 m² | 001 | Rez-de-chaussée - Sud-Est | 327 000 € |
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Disponible |
T3 | 63.97 m² | 002 | Rez-de-chaussée - Sud-Ouest | 408 000 € |
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Disponible |
T3 | 67.28 m² | 003 | Rez-de-chaussée - Nord-Ouest | 418 000 € |
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Disponible |
T4 | 89.57 m² | 004 | Rez-de-chaussée - Est | 538 000 € |
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Disponible |
T4 | 85.57 m² | 103 | 1er étage - Nord-Ouest | 613 000 € |
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Disponible |
T4 | 89.57 m² | 104 | 1er étage - Est | 558 000 € |
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Disponible |
T4 | 98.5 m² | 201 | 2ème étage - Sud-Ouest | 668 000 € |
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Disponible |
T4 | 85.57 m² | 202 | 2ème étage - Nord-Ouest | 628 000 € |
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Disponible |
T4 | 89.57 m² | 203 | 2ème étage - Est | 578 000 € |
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Disponible |
T5 | 210.23 m² | 301 | 3ème étage - Nord - Ouest - Sud | 1 342 000 € |
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Disponible |
Bordant le lac Léman sur toute sa longueur, Évian-les-Bains est une ville extrêmement attachante et unique. Dotée d’un centre-ville historique, pavé et jalonné de boutiques, commerces et bâtiments anciens, cette destination thermale continue d’attirer des visiteurs du monde entier, durant toute l’année. Grâce au Léman Express et aux bateaux de la CGN, Évian est en contact direct avec les grandes villes helvétiques que sont Lausanne, Genève ou Montreux. Une manière idéale de profiter du calme et de la paisibilité offerts par cette commune de 9 000 habitants tout en jouissant de l’attractivité économique apportée par la Suisse. En pleine comme en basse saison, Évian est le théâtre d’une multitude d’activités culturelles et sportives. Ski l’hiver aux Portes du Soleil, baignade l’été dans les eaux limpides du Lac Léman, golf, balades et randonnées au printemps ou en automne… Tous les éléments sont présents pour y passer du bon temps. (Re)connue internationalement pour les qualités de son eau minérale, Évian-les-Bains est assurément une capitale du bien-être, dans laquelle il fait bon vivre, passer du temps entre amis ou en famille. Que l’on soit amateur de sport ou de patrimoine, de culture ou de bien-être, que l’on aime le plein-air, la gastronomie, ou tout cela à la fois.
Comme pour chacun des biens proposés par Profil Immo 74, les logements de Castanea Nobilis présentent un large panel de prestations personnalisables, orientées vers le bien-être et le confort de toute la famille. Esthétisme, fonctionnalité et sécurité : nous n’avons laissé aucun détail au hasard dans la conception de ces appartements intimistes. Tout en raffinement et en générosité, ce programme se dote d’espaces de vie aux grands volumes et à l’agencement ingénieux. Les pièces de chaque logement, ponctuées de grandes ouvertures vers l’extérieur, laissent la luminosité s’installer à tout moment de la journée. Profitez d’un intérieur agréable et chaleureux, pourvu d’équipements modernes, pratiques et de matériaux nobles et durables. Ces appartements cossus satisferont toutes les exigences, à la hauteur des moments de joie à y vivre.
Castanea Nobilis est un projet immobilier rare, proposant un cadre de vie unique qui laisse une large place à la végétalisation tout en valorisant les essences locales. Inspirée des maisons bourgeoises évianaises, cette résidence tire profit d’une architecture de caractère d’une élégante sobriété. Grâce à son dernier étage travaillé, la structure du bâtiment semble jouer avec les volumes. Les façades quant à elles, bénéficient d’un design épuré, subtilement jalonné de garde-corps filants aux lignes nettes et précises. À l’entrée d’Evian, le cadre et l’ambiance feutrée proposés par Castanea Nobilis invitent immédiatement à la sérénité et à la plénitude. Avec le lac en toile de fond, entrez dans un lieu privilégié, suspendu hors du temps.
Evian-les-Bains,offre un marché immobilier aussi diversifié que dynamique. L'agence immobilière Marie-Claude Bailet, avec son expertise reconnue, vous accompagne dans la découverte de ce marché unique. Que vous souhaitiez vendre, acheter, ou investir, notre connaissance du secteur d'Evian-les-Bains est votre atout pour naviguer avec assurance dans vos projets immobiliers.
Le marché immobilier à Evian-les-Bains
Zoom sur le marché immobilier d'Evian-les-Bains en 2024
Evian-les-Bains bénéficie d'un marché immobilier actif, caractérisé par une demande soutenue, aussi bien pour des résidences principales que secondaires. La ville attire par sa qualité de vie, ses services, et sa proximité avec la nature et Genève, ce qui stimule une offre immobilière variée, des appartements avec vue sur le lac Léman aux maisons dans les quartiers résidentiels tranquilles.
Vivre à Evian-les-Bains
Vivre à Evian-les-Bains, c'est choisir un équilibre parfait entre nature, culture, et dynamisme économique. Les résidents bénéficient d'un cadre de vie paisible avec des vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Evian-les-Bains n'est pas seulement un havre de paix ; c'est aussi une ville dynamique dotée de toutes les commodités nécessaires, d'établissements scolaires de qualité, de centres de santé, de commerces, ainsi que d'une vie culturelle et sportive riche avec son célèbre golf, son casino, et de nombreux festivals tout au long de l'année. La proximité avec la Suisse offre en outre des opportunités professionnelles additionnelles.
Les quartiers à Evian-les-Bains
Chaque quartier d'Evian-les-Bains dispose d’une ambiance et d’un style de vie qui lui sont propres, permettant à chacun de trouver le bien correspondant à ses aspirations et à son budget.
LE CENTRE-VILLE
Apprécié pour sa proximité avec les commerces, les établissements thermaux et le lac, le centre-ville est prisé pour ses appartements de charme, studios et duplex. Le centre-ville attire un public varié : célibataires, couple ou investisseurs, tout le monde y trouve son compte. Les prix immobiliers sont élevés en raison d'une forte demande pour cet emplacement privilégié.LES HAUTS D'EVIAN
Offrant des vues imprenables sur le lac, cette zone est recherchée pour ses villas spacieuses et ses propriétés de prestige. C’est un quartier qui séduira autant les familles, que les professionnels ou les retraités à la recherche de tranquillité et de panoramas exceptionnels. Les prix immobiliers sur les Hauts d’Evian sont très élevés, reflétant la qualité et l'exclusivité des propriétés.
Les prix immobiliers à Evian-les-Bains
Prix m² à Evian-les-Bains
Les prix immobiliers varient significativement en fonction de la localisation, du type de bien, et de ses caractéristiques. En moyenne, le prix au m² pour un appartement se situe autour de 4 742 €, tandis que pour une maison, le prix moyen au m² est de 5 283 €. Ces valeurs sont indicatives et peuvent fluctuer en fonction des spécificités du marché et des biens.
Données recueillies sur meilleuragent.com au 1er février 2024.
Estimer un appartement à Evian-les-Bains
Estimer un appartement à Evian-les-Bains exige une connaissance approfondie du marché immobilier local. Cette évaluation doit prendre en compte plusieurs facteurs clés tels que la localisation de l'appartement, sa proximité avec le lac, les commodités, les transports en commun, ainsi que ses caractéristiques propres : superficie, étage, exposition, état général, présence d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, et les prestations offertes par la copropriété (ascenseur, parking, espaces verts). L'agence immobilière Marie-Claude Bailet, grâce à son expérience et sa maîtrise du marché d'Evian-les-Bains, réalise des estimations précises et réalistes, essentielles pour positionner votre appartement de manière compétitive sur le marché et en optimiser la vente.
Estimer une maison à Evian-les-Bains
L'estimation d'une maison à Evian-les-Bains suit une démarche similaire, tout en intégrant des spécificités liées à ce type de propriété. Les critères tels que la superficie du terrain, l'architecture, la qualité de la construction, l'état général du bien, les éventuelles rénovations ou agrandissements réalisables, ainsi que la vue offerte, sont déterminants pour la valeur de la maison. L’agence immobilière Marie-Claude Bailet utilise son expertise locale pour fournir des estimations qui reflètent le potentiel unique de chaque maison, assurant ainsi aux vendeurs une transaction optimale en accord avec les dynamiques actuelles du marché immobilier à Evian-les-Bains.
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Vendre votre bien à Evian-les-Bains
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Parce que votre propriété est unique, chez Marie-Claude Bailet, nous vous proposons une stratégie de vente personnalisée, visant à valoriser au mieux votre bien et à atteindre les acheteurs potentiels les plus qualifiés. Grâce à notre approche ciblée appuyée par notre réseau d'acheteurs locaux et internationaux, nous nous engageons à réaliser la vente de votre bien dans les meilleurs délais et aux meilleures conditions.