Vendre un bien immobilier demande beaucoup de temps et d’énergie. Il faut être disponible 24h/24 et 7j/7 pour gérer les appels, organiser les visites et négocier la vente. Toutes ces tâches peuvent être réalisées par un agent immobilier afin de vous faire gagner du temps. En plus de vendre au meilleur prix, vous êtes aussi sûr de vendre plus vite si vous passez par un expert en immobilier.
Choisir de confier son bien à une agence spécialisée dans la vente immobilière, c’est avant tout miser sur l’efficacité. Comment distinguer de bons profils d’acquéreurs avec de réelles motivations d’achat ? C’est toute l’aide que peut vous apporter un professionnel de l’immobilier. En plus de sélectionner pour vous les dossiers les plus solides, il vérifie la solvabilité des acheteurs.
Expert du marché local, un professionnel saura promouvoir le bien et cibler les acquéreurs potentiels, tout en sécurisant la transaction, la négociation et les visites. Il offre également toutes les garanties juridiques, logistiques ou encore fiscales, un réel plus pour un propriétaire.
Vous souhaitez vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais ? Vous n’avez pas envie de passer des heures à organiser les visites ou à démarcher les acquéreurs potentiels ? Vous voulez être sûr de respecter la loi sur les transactions immobilières tout en évitant les mauvaises surprises ? Contactez vite une agence immobilière ! Seul un expert en immobilier de votre secteur est en mesure de vous garantir une transaction sécurisée à 100 % au meilleur rapport qualité/prix.
Pour vendre votre bien immobilier avec une agence immobilière, vous devrez signer un mandat de vente. Il s’agit d’un contrat qui lie le propriétaire d’un logement à un professionnel de l’immobilier dans le but de le vendre. Une fois celui-ci signé, le professionnel peut mettre ses compétences au profit du propriétaire et rechercher un acheteur (publicité, vitrine, site internet, etc.) afin de valoriser le bien sur le marché.
Le mandat simple ou non exclusif est un mandat sans contraintes : il vous offre le droit de confier la vente à plusieurs agences et de le vendre vous-même de particulier à particulier. S’il implique plus de liberté pour le vendeur, il suppose toutefois un engagement marketing limité de la part du professionnel. Par conséquent, le délai de vente peut s’avérer plus long que dans le cadre d’un mandat exclusif.
Dans le cadre d’un mandat exclusif, le propriétaire confie le bien à une seule agence qui dispose du monopole de la vente le temps du mandat, qui est de trois mois. Notez que, dans le cadre d’un mandat exclusif, un propriétaire ne peut vendre son bien par lui-même.
Ce type de mandat garantit la qualité des services et des prestations mises en œuvre par l’agence. Puisque le mandat exclusif n’engage qu’un seul intervenant, il faudra faire le bon choix et opter pour une agence locale qui saura valoriser votre logement et l’estimer à sa juste valeur. L’accueil, la confiance, le professionnalisme, sont des critères à prendre en compte pour le choix de votre agence.
Chaque mandat présente des avantages et des inconvénients. Pour choisir, il est important de définir vos priorités pour trouver le compromis idéal. Le mandat simple vous offre plus de libertés. La signature d’un mandat exclusif garantit une meilleure visibilité de votre logement sur le marché.
Le fait d’opter pour un mandat exclusif apporte un effet de rareté au bien mis en vente, ce qui permet d’attirer davantage d’acquéreurs potentiels. Par ailleurs, le fait d’avoir un seul interlocuteur est plus facile pour un propriétaire et facilite l’organisation de la vente : visites, mise à disposition des clés, négociation, etc.
Chez Marie-Claude Bailet Habitat Conseils Transactions, nous travaillons en mandat simple ou exclusif avec nos clients propriétaires. Peu importe le type de mandat choisi, nous vous accompagnons dans chaque étape de votre vente. Dans le cadre d’un mandat exclusif, nous proposons à nos clients davantage de services : plus de visibilité au travers des publicités, valorisation en vitrine, diffusion sur les sites immobiliers nationaux et le site internet de l’agence.