La rénovation énergétique des bâtiments est un enjeu majeur. En France, encore 7 millions de logements sont mal isolés*. En accord avec la stratégie du gouvernement de transition vers la neutralité carbone prévue pour 2040, plusieurs dispositifs voient le jour pour permettre d’améliorer la performance énergétique des logements.
Dans cette optique, Ma PrimeRenov est une aide financière accordée aux propriétaires occupants, bailleurs et syndicats souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur logement.
Les immeubles de tous types consomment 45 % de l’énergie du pays et émettent 25 % des gaz à effet de serre.** Afin de relever ce défi, la rénovation des bâtiments est devenue essentielle. MaPrimeRenov’ permet aux propriétaires de réaliser des travaux de rénovation énergétique, pour améliorer le confort de leur logement et réduire leur facture énergétique, tout en agissant concrètement sur le climat en rejetant moins de gaz à effet de serre.
MaPrimeRenov regroupe les deux anciens dispositifs que sont le CITE et le programme “ Habiter Mieux agilité “ de l’Anah ( Agence Nationale de l’Habitat). Auparavant accordée sous conditions de ressources, cette aide financière est désormais étendue à tous les ménages depuis janvier 2021. Pour bénéficier de Ma PrimeRénov, le logement doit être achevé depuis plus de deux ans, et les travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE, Reconnu Garant de l’Environnement”. Depuis son lancement, cette aide rencontre un véritable succès puisque plus de 190 000 demandes ont été déposées en 2020.
Tous les travaux d'économie d'énergie ne sont pas éligibles au dispositif. Il permet de financer les travaux d’isolation, de chauffage, de ventilation ou d’audit énergétique d’une maison individuelle ou d’un appartement en habitat collectif, par exemple :
Le montant de la prime est forfaitaire : il est calculé en fonction des revenus du foyer et du gain écologique apporté par les travaux. Un simulateur vous permet de savoir à quel profil vous appartenez et à quel niveau d'aide vous avez droit. Afin de cibler prioritairement les logements les plus énergivores et aider au mieux les propriétaires de passoires thermiques, MaPrimeRénov’ propose un bonus lorsque les travaux permettent de sortir le logement de l’état de passoire thermique (étiquette énergie F ou G).
Notez que MaPrimeRenov est cumulable avec d’autres aides comme les Certificats d’Economie d’Energie, les aides des collectivités locales ou d’Action Logement. Par ailleurs, vos travaux bénéficient d'un taux réduit de TVA à 5,5 %.
Réaliser des travaux de rénovation est un moyen efficace pour redonner de la valeur à votre logement, que vous choisissiez de le revendre ou de le louer dans quelques années. Retarder des travaux permet de réaliser des économies momentanées, mais aura des conséquences - notamment financières - lourdes sur le long terme. Tout d’abord, un bien qui n’aura pas été entretenu sera immanquablement dévalué sur le marché immobilier, à la vente comme à la location.
D’un autre côté, les travaux prendront plus de temps et, bien évidemment, coûteront beaucoup plus une fois mis en œuvre. Enfin, valoriser un bien immobilier suppose aussi un soin quotidien. C’est pourquoi les professionnels de l’immobilier vous accompagnent bien après votre achat : aménagement, décoration, entretien, travaux, valorisation, dernières mesures fiscales... De plusieurs manières, aussi par le biais de la gestion locative et de nos missions de syndic de copropriété, nous créons une relation de confiance avec nos clients propriétaires pour les conseiller tout au long de leur vie.
* source : Agence de la transition écologique
** source : Ministère de la transition écologique et solidaire